Зелёные дворы и улочки, проспекты и бульвары, уютные парки и скверы в сочетании с хорошими транспортными развязками и невысокими ценами на недвижимость — это далеко не все плюсы самого западного района столицы. Купить однокомнатную квартиру в Святошинском районе стоит тем, кто ищет доступное жильё в пределах столицы, ведь здесь немало очень выгодных предложений как на вторичном рынке, так и в сданном новострое. Продажа 1-комнатных квартир в Святошинском районе осуществляется в общежитиях, гостинках, хрущевках, чешках и в новых ЖК — их здесь более шести десятков: от доступных вариантов эконом-класса (например, “Грюнвальд”, “Южный квартал” или “Lalaland”) до элитных предложений бизнес-класса (например, “Be the one”, “Виктория” или “Адмирал”).

Святошинский район: рынок недвижимости и условия жизни

Жить в этой части города удобно: эта местность транспортно обеспечена, известна своими учебными заведениями и научными организациями, обладает богатым жилым фондом — здесь расположено более тысячи многоквартирных домов, а также обширный частный сектор.

Приобрести смарт-квартиру на Беличах от застройщика можно примерно за 23000$. Однушка со свободной планировкой площадью в 48 кв м обойдётся в сумму от 31000$. Жилую квартиру на Борщаговке можно купить примерно за 35000$. Купить однокомнатную квартиру в Академгородке с ремонтом и мебелью вполне реально за 38000$.

Где будем жить?

Этот район расположен на западе столицы. За рекой Ирпень находится одноимённый город, ещё западнее лежит село Стоянка, рядом — Гореничи. На юге эта территория граничит с Шевченково, с. Чайки и Петропавловской Борщаговкой. Борщаговки Святошинского лежат между пригородной Софиевской Борщаговкой и Соломенским районом. Восточный сосед — Подольский район, северный — Оболонский.

Примечателен пгт Коцюбинское: этот посёлок расположен на территории Святошинского района, но при этом он не является частью столицы.

В этой части города расположены пруды и озёра на реке Нивка: на их берегах можно купаться, загорать, отдыхать в кафе (например, “Верховина” или “Рiонi”). А ещё рядом с прудами расположен парк развлечений “SkyPark”, туристические зоны и зоны отдыха, пляжи.

Через эту местность проходят такие крупные трассы, как Е40 (Брест-Литовское шоссе, переходящее в проспект Победы), М07 (проспект Академика Палладина), Е373 (Большая Окружная дорога) и Р03.

Другие крупные улицы — Генерала Наумова, Академика Кржижановского, Святошинская, Жмеринская, бульвар Вернадского, проспект Леся Курбаса, проспект Академика Королёва и др.

Куда едем: транспортное сообщение с пригородом, центром и другими районами

По Большой Окружной дороге и по проспекту Победы ездят автобусы, троллейбусы и маршрутки. С автостанции “Дачная” можно уехать в пригород. Также добраться до расположенных в окрестностях столицы городков и сёл можно на электричке от железнодорожной станции “Святошин”, ходят здесь и поезда — в Львов, Ковель и другие города Украины.

В этой части города можно купить однокомнатную квартиру у метро Святошин или Житомирская.

Без труда доехать до центра, отправиться в соседний Соломенский или добраться до левого берега можно из Академгородка или Святошино: на территории этих массивов общественный транспорт ездит по всем крупным улицам. Неплохо транспортно оснащены Нивки, Беличи и Новобеличи. Наименее удобен в транспортном отношении микрорайон Катериновка.

Инфраструктура и недвижимость: где лучше купить однокомнатную квартиру в Святошинском районе?

Эта часть города славится своими парками. Самый крупный из них — урочище Совки — занимает территорию в 36 га. Это зелёная и уютная местность с разнообразными жилыми массивами — от идеально благоустроенного Академгородка до скромной Катериновки, напоминающей село.

• Академгородок известен многочисленными НИИ, расположенными на его территории. Здесь можно купить 1-комнатную квартиру в Святошинском районе в таких ЖК, как “Академ-Квартал”, “Solar City”, “Be the One”, “Гармония”, “АкадемПарк” и др. В этом микрорайоне много медучреждений, магазинов, скверов и парков. Не составит труда найти здесь почтовое отделение, супермаркет (например, “АТБ”), кафе, учебное заведение (школу, гимназию, Киевский университет права НАН Украины и т.д.), банк или спортклуб. Жить здесь удобно и уютно: рядом метро (здесь расположены станции Академгородок и Житомирская), крупные автомагистрали, железная дорога, а сам массив благоустроен, зелен и безопасен.
• Беличи находятся рядом с Акамедгородком, их разделяют проспект Академика Палладина и Большая Окружная дорога. На севере расположены тихие Новобеличи, где легко можно купить дом в Святошинском районе, а на юге и юго-западе лежат пруды, на берегах которых можно найти новые жилые комплексы — “Адмирал”, “Озёрный” и др. В этом уголке есть магазины, супермаркеты (например, “Новус”), банки, АЗС, отели, почтовые отделения, медучреждения и даже кинотеатр “Магнат”. Здесь находится Святошинская гимназия, школы №55 и 304, гимназия №287, детские сады, а также центры развития для детей (например, “Монтессори Киев”).
• Новобеличи соседствуют с благоустроенными Беличами и Академгородком, а с запада и севера эта территория окружена зелёными массивами. Большая часть микрорайона — частный сектор, но есть здесь и ЖК: тут можно купить однокомнатную квартиру в Святошинском районе в ЖК “Грюнвальд”, “4U”, “Сосновый бор” и т.д. Сам микрорайон нельзя назвать полностью благоустроенным, но многие местные ЖК строят на своих территориях все нужные жильцам инфраструктурные объекты (например, в ЖК “Грюнвальд” есть семейный ресторан, несколько кафе, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, магазины, дошкольные учреждения и детские площадки).
• Берковец может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, но избирательно, то есть не по всему массиву. Тут можно найти магазины и супермаркеты (“Сiльпо”, “Новус” и др.), большая часть которых расположена на территории грандиозного ТРЦ “Лавина” с сотнями торговых точек, кинотеатром, центром развлечений. В этом уголке находятся такие жилые комплексы, как “Арт Квартал”, “Лалаленд”, “Lucky Land” и др. Большая часть ЖК и инфраструктурных объектов расположены на территории ТРЦ “Лавина” и вдоль Большой Окружной дороги.
• Галаганы (Нивки) удобно расположены: за проспектом Победы лежат Нивки Подольского района с чудесным одноимённым парком, а за железной дорогой — Святошино. В этом уголке можно купить 1-комнатную квартиру у метро Нивки или метро Святошин. В этой части города есть как типовая застройка советского периода, так и новострой (например, ЖК “Нивки Парк”). В этом микрорайоне можно найти детский сад и стадион, ледовую арену и кафе, почтовые отделения и банки, магазины и спортивный зал “Фитнес Олимп”.
• Святошино — один из самых благоустроенных массивов в этой части города. Тем, кто поселится здесь, будут доступны практически все виды общественного транспорта (метро и электрички, автобусы, троллейбусы и маршрутки), а также магазины, банки, фитнес-центры, разнообразные учебные и медицинские заведения, супермаркеты и кафе. В этом уголке расположено несколько ЖК (например, “Chalet”, “Виктория”, “Святобор Park Resort”). Тем, кто купит однокомнатную квартиру в Святошино в ЖК “Святобор Park Resort”, можно будет ходить в магазины, кафе, аптеки, банки на территории комплекса, а ещё здесь можно покупать свежую выпечку, изучать иностранные языки, заниматься спортом, выгуливать собак и отдыхать с детьми.
• Борщаговки заметно различаются по степени благоустроенности: Михайловская благоустроена мало, а вот Южная и Никольская — это территории, где приятно жить. На Южной Борщаговке можно найти супермаркеты (например, “Ашан” или “Сiльпо”), магазины, АЗС, рынки, почтовые отделения, фотостудии, фитнес-центры, школы и детские садики. Здесь можно недорого приобрести гостинку, а можно найти жильё в новом доме (например, в ЖК “Пектораль” или в отдельных новостройках). Никольская Борщаговка — это парки и магазины, кинотеатр “Лейпциг” и супермаркеты (“АТБ”, “ЛотОК”, “Сiльпо”, “Фора” и др.), школы и кафе, медицинские центры и салоны красоты. Здесь немало многоэтажек, построенных во второй половине XX в., где можно купить 1-комнатную квартиру на Борщаговке по выгодной цене. Есть здесь и новострой (например, ЖК “Столичные каштаны”)
• Катериновка является наименее удобным для жизни микрорайоном. Тут можно найти школу “Борисфен”, несколько АЗС, небольшие магазинчики и заведение “Кракiв”.

Покупаем квартиру в Святошинском районе: за и против

К достоинствам этой части города стоит отнести следующие пункты:

1. Изобилие зелени: практически каждый жилой массив предлагает своим обитателям зелёные дворики, прекрасные парки, благоустроенные скверы. В таком зелёном месте приятно жить, интересно гулять и заниматься спортом: в местных парках есть и велодорожки, и специальные площадки для скейтеров, и удобные скамейки для тех, кто предпочитает спокойное времяпрепровождение.
2. Благоустроенность: не все массивы благоустроены одинаково хорошо, но всё же большая часть территории района удобна для жизни. Многие жилые комплексы развивают внутреннюю инфраструктуру и предлагают своим жильцам уютные кафе, частные детские сады, удобные магазины, сетевые супермаркеты, салоны красоты, спортивные залы и площадки и другие блага цивилизации.
3. Цены на недвижимость: в этой части города можно купить однушку с ремонтом рядом с метро или ТРЦ заметно дешевле, чем в центре. Продажа однокомнатных квартир в Святошинском районе по доступным ценам осуществляется как в гостинках и хрущевках, так и в ЖК эконом-класса (“Лалаленд”, “Жемчужина Нивок”, “Осенний”, “Отдых”, “Наш дом” и др.)
4. Разнообразный рынок недвижимости: этот спальный район предлагает как хрущевки, гостинки, чешки и спецпроекты прошлого века, так и новостройки — от точечно возведённых многоквартирных домов до огромных жилых комплексов (на территории, “Lucky Land”, например, будет построено 23 дома, а “Нивки Парк” включает в себя больше десятка многоэтажных домов).
5. Транспортная обеспеченность: важная причина купить 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартиру в Святошинском районе — хорошие транспортные развязки, бесперебойное движение автобусов, троллейбусов и маршруток, близость метро и железной дороги.

К минусам жизни здесь можно отнести неравномерную благоустроенность жилых массивов, наличие на территории района промышленных предприятий, не лучшим образом влияющих на экологию, неудобства жизни вблизи крупных трасс и железной дороги (шум, загазованность, толпы людей, особенно у метро и железнодорожной станции).

База недвижимости BN.ua предлагает сотни вариантов продажи 1-комнатных квартир в Святошинском районе: сортируйте объявления по цене, рейтингу, местоположению и другим параметрам, оценивайте описания объектов и реальные фотографии и выбирайте те предложения, которые вам подходят.

Ищете покупателя? Ваше предложение увидят те, кто хочет купить квартиру в Святошинском районе, если вы разместите бесплатное объявление на нашем сайте.