Эта часть города славится разнообразными историческими памятниками, природными богатствами (здесь расположено почти сто парков и скверов) и обширным рынком недвижимости. Продажа 1-комнатных квартир в Шевченковском районе Киева ведётся и в старых дома типовой советской застройки, и в новых ЖК. На этой территории построено более сотни жилых комплексов: огромные (“Файна Таун” с более чем полусотней домов) и компактные (например, “Estonsky Concept Club House” или многочисленные клубные дома района), бюджетные (например, “Сырецкий парк”, “Прибалтийский” или “Шевченковский квартал”) и шикарные (клубный дом “Inco Home на Подоле”, ЖК “Арт Холл” или “Crystal Park”).

Купить однокомнатную квартиру в Шевченковском районе хотят многие, ведь это престижный, благоустроенный и очень красивый район. Не все массивы одинаково инфраструктурно обеспечены, но в силу небольшого размера территории из любой части района можно быстро добраться до торгового центра, поликлиники или ресторана.

Шевченковский: география, транспорт и цены на недвижимость

Самые дешёвые варианты жилья можно найти на Сырце или Татарке, где находится немало гостинок и хрущевок. Исторический центр — территория элитного жилья и высоких цен на недвижимость: даже жилплощадь в старом, дореволюционном доме здесь будет стоить очень дорого.

Купить 1-комнатную в общежитии в этой части города можно за 22000$. Однушку под ремонт в сданном новострое можно приобрести 28000$. Небольшую однокомнатную (26,5 кв м) в новом доме можно купить за 30000$. Гостинка с частичной меблировкой на Сырце станет вашей за 40000$. А однушка с меблировкой и бытовой техникой стоит от 42000$. Студия в новом ЖК в историческом центре будет вашей, если вы готовы отдать за жильё 98500$.

Географические характеристики территории

Территория Шевченковского на севере граничит с Подольским, на западе — со Святошинским, на юге — с Соломенскиим и в центральной части — с Голосеевским, на востоке — с Печерским.

В этой части города находится 92 парка и сквера: например, Сырецкий парк, парк Дубки, парк им. Пушкина, парк Котляровского, Кирилловский гай, Павловский садок, сквер им. Чкалова. Сквер Гейдара Алиева и др.

Самые крупные улицы этой части города — проспект Победы, ул. Коперника, Бульварно-Кудрявская, Сечевых Стрельцов, Глубочицкая, Юрия Ильенко, Дегтяревская, Елены Телиги, Щусеева, Ольжича, Магистральная и т.д.

Транспортный вопрос

В этой части города расположены две линии метро — здесь можно купить квартиру у метро Сырец, Дорогожичи, Лукьяновская или у метро Университет или Политехнический институт.

Также по этой местности можно прокатиться на трамвае (14, 15, 1, 3). Ездят тут и троллейбусы, и вездесущие маршрутки и автобусы.

По бульвару Тараса Шевченко ездят троллейбусы №7, 17, 8 и 5, маршрутки №429, 575, 433 и автобусы. По ул. Сечевых Стрельцов можно прокатиться на маршрутке №181 или 598, на 6-ом или 16-ом троллейбусах и т.д.

По территории Сырца ездят автобус №36, маршрутки 558 и 227.

По Нивкам можно ездить на автобусах (например, 14 или 47), на 5-ом или 26-ом троллейбусах или на одной из многочисленных маршруток (например, 410, 540, 182 и т.д.).

По Татарке ходят маршрутка №179 и 31-ый автобус.

Практически все массивы и местности этой части города обеспечены транспортом, а из центра можно легко уехать в любой уголок правобережья или левобережья, а также в пригород.

Где стоит купить 1-комнатную квартиру в Шевченковском районе: обзор массивов

Уютные, зелёные микрорайоны этой части города удобны для жизни и связаны транспортными линиями друг с другом и массивами других районов. Но жилой фонд и степень благоустроенности территорий Шевченковского неодинаковы, потому перед тем, как купить однокомнатную квартир в Шевченковском районе Киева, стоит разобраться, в чём преимущества той или иной местности.

• Исторический центр не нуждается в представлении — это территория изумительно прекрасных храмов и современных бизнес-центров, дорогих ресторанов и исторических памятников, прекрасных театров и величественных административных зданий. Здесь можно найти магазины, ночные клубы (например, “Heaven”), отели, банковские отделения, арт-галлереи, культурные центры (например, “Artarea”), учебные заведения (например, гимназия №48) и многое другое. Хрещатик полон элитных магазинов и бутиков. Рынок недвижимости центра представлен дореволюционными домами, хрущевками и сталинками, а также престижными ЖК — “Фундеклеевский”, “Kyivproekt City Space”, “Киевская династия”, клубный дом “Десятинная, 11” и др. Цены на недвижимость здесь очень высоки, ведь одно из самых престижных и красивых мест в столице.
• КПИ (Шулявка) лежит на границе Шевченковского района и Соломенского. Это территория славна близостью Киевского политехнического института, большим парком им. Пушкина и Киевским зоопарком. Эта благоустроенная местность, где расположено много медучреждений, магазинов, учебных заведений (например, Национальный медуниверситет им. А.А. Богомольца, бизнес-школа MIM, общеобразовательные школы и т.д.), а ещё здесь есть рестораны и банки, кафе и антикафе, бизнес-центры и киностудия, спортивные залы и СТО. С обеих сторон оживлённого проспекта Победы расположены многочисленные ТРЦ, рестораны, бары, магазины и супермаркеты. В этом уголке можно купить однокомнатную квартиру в Киеве в ЖК (“Старокиевский”, “Smart Plaza”, “Crystal Park Tower”, “Элизиум”, “Poetica”, “Forward” и т.д.), а также в спецпроектах прошлого века, сталинках, гостинках и чешках, а также в многочисленных местных хрущевках.
• Кудрявец расположен рядом с историческим центром, Лукьяновкой и соседним Подолом. Эта местность тянется вдоль Кудрявского спуска. Здесь можно найти магазины, храмы, детский сад, почтовое отделение, парикмахерскую, несколько кафе, отели и музеи (например, музей им. А.С. Пушкина или музей истории Десятинной церкви. Удобное местоположение этой территории рядом с центром привлекает арендаторов и покупателей недвижимости. Продажа однокомнатных квартир на Кудрявце осуществляется в дореволюционных домах с их торжественной, нарядной архитектурой, в монументальных сталинках и в новых домах (ЖК “А52”, “Покрова”, “Покровский посад”, “Столичный дом” и др.) Из-за плотной застройки Кудряец не очень подходит для семей с детьми, а вот для тех, кто не обзавёлся потомством этот уголок вполне подойдёт: благоустроенный, красивый, зелёный, расположенный рядом с микрорайонами, живущими бурной, насыщенной жизнью центра. Есть лишь одно условие: вы должны быть готовы заплатить за недвижимость очень много.
• Лукьяновка находится почти в центре района. Тут нет недостатка в отелях, супермаркетах (“Фора”, “Сiльпо” и др.), магазинах, научных организациях (например, Институт нейрохирургии им. А.П. Ромаданова или Институт педиатрии, акушерства и гинекологии), есть в этом уголке также образовательные учреждения, банки и кафе, парк Котляровского, салоны красоты, медколледж, почтовые отделения, Лукьяновский рынок. В этом уголке построено несколько современных ЖК  (“Лукьяновский”, “Срiбна Вежа”, “Unit.Home” ,”Парус” и др.) Рынок недвижимости также представлен дореволюционными домами, сталинками и хрущевками.
• Нивки лежат на стыке трёх районов. Эта территория расположена между парками Нивки, Дубки и ул. Академика Туполева. В этом уголке много зелёных зон и хорошо развитая инфраструктура: магазины (продуктов, цветов, одежды, электроники и т.д.), банки, медцентры, супермаркеты (такие, как “Фора”, “АТБ” и др.), аптеки, кафе, школы, рынок, детские сады и детская поликлиника, салоны красоты и т.д. Здесь можно купить однокомнатную квартиру в Шевченковском районе Киева в хрущевке, чешке, гостинке. Новострой представлен большим ЖК “Файна Таун” — это целый квартал, занимающий 50 га, где помимо жилых многоквартирных домов будут находиться торговый центр, две школы, магазины, медцентр, детские сады, бассейн, стадион и многое другое.
• Солдатская слободка предлагает потенциальным покупателям недвижимости приобрести однокомнатные квартиры в стильных роскошных ЖК — “Златоуст”, “Einstein Concept House”, “Златоустовский”, “Franklin Concept House” и др. Эта местность расположена практически в самом центр и, хорошо благоустроена, потому жильё здесь дорогое. Важно помнить, что не во всех ЖК бизнес-класса и сегмента “элит” есть 1-комнатные квартиры: например, в клубном доме “Franklin Concept House” можно купить 2-комнатную квартиру в Шевченковском районе, 3-комнатную или 4-комнатную, а однушек там нет. Есть в этой части города дореволюционные дома, сталинки, спецпроекты 1990-х гг. Солдатская слободка изобилует кафе, барами, ресторанами. Здесь также много достопримечательностей, медучреждений, отелей, банковских отделений и магазинов. Не составит труда найти здесь барбершоп, спортзал, школу или иностранное посольство. Это престижный, дорогой и красивый микрорайон.
• Сырец лежит на границе с Подольским районом. Этот уголок гордится своим роскошным Дендрологическиим парком и чудесным парком с детской железной дорогой, который расположен рядом с Киевской клинической больницей №9. В этой местности находятся супермаркеты и спорткомплекс, СТО и медлаборатории, учебные заведения (например, школа №97 им. Е. Телиги или Киевское хореографическое училище), рестораны и детские садики, почтовые отделения и бизнес-центр “Фарго”, а также отели, АЗС, аптеки. Купить 1-комнатную квартиру на Сырце можно в одном из местных ЖК (“Артёмовский”, “Ясногорский”, “Сырецкий парк”, “Сирецький бояр” и др.) Здесь также можно найти жильё в домах, построенных в 60-е гг прошлого века.
• Татарка соседствует с благоустроенной Лукьяновкой и элегантным Подолом. Здесь можно купить дом в Шевченковском районе Киева, поскольку здесь с позапрошлого столетия сохранилась территория частного сектора. Есть здесь и малоэтажная застройка первой половины прошлого века и новострой. Этот тихий, безмятежный уголок находится совсем рядом с центром: дойти до Подола можно примерно за четверть часа. Поэтому неудивительно, что здесь возводятся ЖК — “Лукьяновский каскад”, “Баггоутовский”, “Геометрия”, “Символ” и др. В этом уголке можно найти магазины, сервисные службы, бильярд, супермаркеты, концертный зал “More Music”, салоны красоты, медучреждения, супермаркеты.

Купить 1-комнатную квартиру в Шевченковском районе Киева определённо стоит, ведь это территория, богатая парками, скверами и зелёными двориками, изобилующая архитектурными и историческими памятниками и предлагающая потенциальным обитателям разнообразные варианты жилья — от самых дешёвых гостинок и требующих ремонта хрущевок до шикарных апартаментов в элитных ЖК. А ещё эта территория отлично обеспечена всеми видами транспорта и отлично благоустроена.

Выбирая недвижимость в этой части города, важно помнить о высоких ценах на жильё, пробках и нехватке парковочных мест, многолюдности и постоянном шуме в центральных массивах и в микрорайонах, расположенных вдоль крупных трасс. Однако высокая стоимость недвижимости в этом красивом и престижном районе обоснована, а проблему парковок и шума достаточно успешно решают все крупные ЖК, предоставляющие своим жильцам парковочные места и перекрывающие свои территории от посторонних.

Сотни реальных объявлений о продаже однокомнатных квартир в Шевченковском районе Киева можно найти на нашем сайте BN.ua. Вы можете выбирать отдельные массивы и жилые комплексы, отслеживать объявления по адресу, выставлять фильтры по цене, времени публикации, рейтингу, а также сортировать предложения по этажности и площади жилья. Отметки на карте помогут сориентироваться и понять, как далеко от метро, торговых центров или других важных для вас инфраструктурных объектов расположен дом, который вы выбрали.

Вы решили продать свою однушку в историческом центре, на Шулявке, Сырце или Лукьяновке? Позаботьтесь о том, чтобы ваше объявление увидели потенциальные покупатели — разместите его на нашем сайте. Чтобы удержать интерес возможных будущих покупателей, озаботьтесь качественными фотографиями вашего жилья и дайте детальное описание его технических характеристик и окружающей инфраструктуры. Чем больше полезной информации можно найти в объявлении, тем выше вероятность того, что тот, кто хочет купить однокомнатную квартиру в Шевченковском районе Киева, обратит внимание на ваше предложение.